新庁舎整備に伴う民間機能検討に関するサウンディング型市場調査結果概要を公表します

サウンディング結果概要

【調査日時】令和6年7月30日（火曜日）、31日（水曜日）、8月6日（火曜日）～9日（金曜日）

【参加事業者数】18社

【結果概要】
02_サウンディング結果概要（PDF形式 279キロバイト）

【調査結果のサマリー】
・多くの参加事業者が公募された場合に参加を前向きに検討する意欲を持っていることが確認できました。
・参加事業者からは導入機能の制限等の事業性に関する点や、借地権譲渡等のスキームに関する契約条件について多くの意見をいただいたことから、公募に向けてはこれらの意見を踏まえて、具体的に導入可能な機能や土地賃借料、対応可能なスキーム等の事業条件をさらに精査し、事前の情報開示や公募要項への反映等を検討します。

調査の目的

さいたま市では、新庁舎整備地における街区のにぎわい創出を実現するため、民間機能の導入を検討しています。
本調査は、民間機能における事業内容や事業スキーム等に関して、直接の対話を通じて、民間事業者のご意見やご提案をいただくことで、検討を進展させることを目的に実施しました。また、検討段階における情報提供を通じて、民間事業者の理解促進や参入意欲を確認しました。

敷地の状況

所在地	さいたま市大宮区北袋町1丁目603番地1、2	（敷地東側から見た新庁舎整備街区）
敷地面積	全体約17,300平方メートルのうち、 民間機能敷地は約2,300平方メートルを想定
現況の土地利用	さいたま新都心バスターミナル、新都心みどり広場
土地所有者	さいたま市
用途地域	工業地域（容積率約200%） ※今後、商業地域（容積率400%）への変更を想定
景観計画区域	景観誘導区域
地区計画	北袋町1丁目地区地区計画 土地利用方針:B地区 さいたま新都心の広域的防災機能及びみどりを補完するため、公園・緑地を整備するとともに、交流の拠点性を高める施設等の導入により地域の複合交流拠点を形成する

地図情報

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