大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業

大宮駅西口第3－A・D地区について

　大宮駅西口第3－A・D地区は本市の総合振興計画や都市計画マスタープランにおいて、高度で広域的な都市機能が集積し、多様な都市活動や市民生活の拠点となる「都心」に位置し、本市の交通、経済の中心地にふさわしい拠点の形成を図ることとしています。
　しかしながら本地区は、木造老朽化建物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く、五差路の交差点が存在するなど、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっております。

　このような地区の課題を解決するため、平成25年3月、地元権利者による大宮駅西口第3－A・D地区市街地再開発準備組合が設立され、まちづくりの実現に向けた検討が重ねられました。また、市でも平成25年11月に「大宮駅西口第三地区まちづくり方針」を策定し、「にぎわいのある、安心・安全なまち」の実現に向けた、まちづくりを推進してまいりました。

　こうした取組の中、準備組合が市と協議を重ね作成した都市計画案の内容を踏まえ、市では都市計画手続きを進め、平成30年11月に市街地再開発事業等の都市計画を決定・変更し、都市計画を具現化する事業計画の作成が進められ、令和4年3月に都市再開発法の規定に基づく市街地再開発組合の設立および事業計画が認可されました。

　これにより、再開発組合が施工する施設建築物及び道路等の公共施設の整備を一体的に行い、「にぎわいのある、安心、安全なまち」の実現に向け、まちづくりを推進します。

位置及び面積

所在地：大宮区桜木町2丁目の一部
区域面積：約1.5ha

施行地区位置図

事業の経過

平成25年 3月　大宮駅西口第3－A・D地区市街地再開発準備組合設立
平成25年11月　大宮駅西口第三地区まちづくり方針策定（まちづくり方針の詳細はこちら）
平成30年11月　第一種市街地再開発事業都市計画決定（都市計画の内容はこちら）
令和 2年 2月　施行地区となるべき区域の公告
令和 4年 3月　市街地再開発組合設立および事業計画認可（事業計画書はこちら）

事業の概要

1．地区の名称

大宮駅西口第3－A・D地区

2．事業の名称

さいたま都市計画　大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業

3．施行者の名称

大宮駅西口第3－A・D地区市街地再開発組合

4．事業施行期間

令和4年3月29日から令和10年3月

5．施行地区

さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部

6．公共施設の概要(主要なもの）

名称	幅員	延長
都市計画道路 3・5・6国道17号線	13m (全体幅員21m)	約70ｍ
都市計画道路 3・3・100大宮岩槻線	7.5m (全体幅員15m)	約140ｍ

7．施設建築物の概要

敷地面積	約9,500平方メートル
建築面積	約6,200平方メートル
延床面積	約85,000平方メートル
容積率	約650％
建築高さ	約100m
主要用途	商業、業務、住宅、駐車場
規模・構造	住宅：約230戸／地上27階RC造／約27,000平方メートル業務：地上21階S造／約38,000平方メートル商業：約8,000平方メートル駐車場等：駐車約400台／駐輪約700台／約12,000平方メートル