中央区役所周辺の公共施設再編事業に関するサウンディング型市場調査の実施及び結果について

1．調査の目的

さいたま市中央区役所周辺には、区役所や図書館をはじめとして公共施設が集積していますが、その多くは老朽化し更新の時期を迎えています。さいたま市では、与野本町駅周辺地区まちづくりマスタープランに位置づけた「中央区役所周辺の公共施設再編と空間のリニューアル」の実現に向けて、事業敷地のゾーニングや施設機能・配置、事業スキームなどを検討しています。

本調査は、民間事業者の皆さまとの個別対話を通じて、民間事業者の参入意向や、施設整備・運営に関する具体的な提案や意見・要望等を把握し、当該事業の施設配置計画や事業スキーム等にいただいたアイデアを反映させていきたいと考えています。

2．対象敷地・施設の概要

（1）事業敷地さいたま市中央区下落合5-7-10他（面積：約30,200平方メートル）

（2）施設の概要

事業敷地内で再編が想定される施設

1.中央区役所本館・別館

2.中央区役所保健センター（令和2年1月に中央区役所内へ移転）

3.与野図書館
4.老人福祉センターいこい荘

事業敷地内へ移転の可能性がある施設

5.産業文化センター
6.下落合公民館
7.向原児童センター

事業敷地外へ移転、又は廃止が想定される施設

8.与野体育館（移転検討中）

9.下落合プール（移転検討中）

10.中央消防署（令和3年10月に対象敷地外で新消防署の移転供用開始）

11.旧与野公民館（公民館機能は廃止済み、与野文化財資料室及び子育て支援センターよのは令和2年3月に移転）

対象敷地、施設の詳細は、ダウンロードファイル「参考資料1 事業概要書」をご覧ください。

3．スケジュール

実施要領の公表	令和元年9月13日
現地見学会・説明会の参加申込期限	令和元年9月27日（終了しました）
現地見学会・説明会の開催	令和元年10月1日（終了しました）
質問の受付	令和元年10月4日（終了しました）
質問の回答	令和元年10月11日
サウンディング参加申込期限	令和元年10月31日まで（終了しました）
提案書等の提出期限	令和元年11月6日まで（終了しました）
サウンディング実施日時及び場所の連絡	令和元年11月7日
サウンディングの実施	令和元年11月12日～14日（終了しました）

4.サウンディングに関する質問と回答

実施要領に基づき、サウンディングに関する質問を受け付けました。
次のとおり回答を掲載しますのでご参照ください。

サウンディングに関する質問と回答（PDF形式 180キロバイト）

5．サウンディング内容

（1）対象者
中央区役所周辺の公共施設再編事業又は対象敷地の利活用による事業の実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループ

（2）サウンディング項目
サウンディングにあたっては、参考資料1～5及び関連計画を踏まえ、主に次の項目について、ご意見・ご提案をお聞かせください。
できる限り具体的かつ実現性の高い提案を期待しますが、ご提案が難しい項目については可能な範囲でご提案ください。

1.本事業への参入意向
2.導入が想定される民間施設の機能、規模、配置
3.対象敷地全体の施設配置計画（概略の配置図や動線、階層構成等）
4.事業スキーム
5.事業参入に係る懸念事項・条件、市が担うべき役割、その他意見・要望

6．調査結果

（1）対話日時令和元年11月12日～14日
（2）参加事業者 16グループ
（3）概要については以下のとおりです。
結果概要（中央区役所周辺公共施設再編事業に関するサウンディング型市場調査）
（4）今後の進め方
サウンディング型市場調査で聴取したご提案ご意見を参考に、継続的に対話を進めながら、公民連携手法の導入を前提に中央区役所周辺の公共施設再編方針の策定を進めていきます。

7．公開資料等

本調査の実施に係る資料がダウンロードできます。

中央区役所周辺の公共施設再編事業に関するサウンディング型市場調査実施要領
様式一式
・様式1 現地見学会・説明会参加申込書
・様式2 エントリーシート
・様式3 質問シート
・様式4 事前ヒアリングシート
・様式5 施設配置計画等の提案様式
参考資料
・参考資料1 事業概要書
・参考資料2 既存公共施設の現況データ
・参考資料3 事業敷地の都市計画情報
・参考資料4 事業敷地の防災情報
・参考資料5 平成29年度中央区役所周辺のまちづくりワークショップの結果

関連計画与野本町駅周辺地区まちづくりマスタープラン ※マスタープランについては以下のURLを参照してください。
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/006/p020396.html