さいたま市内水ハザードマップについて（令和8年4月23日公開）

【お知らせ・重要】さいたま市地図情報システムへの反映について

宅地建物取引業者の皆様へ【水防法施行規則の規定に基づくものです】　

令和2年8月に施行された宅地建物取引業法施行規則の一部改正により、宅地又は建物の取引に際して、宅地建物取引業者は、「水防法施行規則第11条第1号の規定により市町村が提供する図面における当該宅地又は建物の所在地」を重要事項として説明することとなっています。

令和8年4月23日より公開している「さいたま市内水ハザードマップ」は水防法施行規則の規定に基づくものであり、上記法令により重要事項としての説明が必要となります。

※令和8年4月23日以前に公開していた「さいたま市内水ハザードマップ（令和3年4月）」につきましては、水防法施行規則の規定に基づかないものです。

内水ハザードマップの作成について

「さいたま市内水ハザードマップ」は、水防法第14条の2の規定に基づく「雨水出水浸水想定区域図（令和8年3月31日指定）」を基に作成しています。

「雨水出水浸水想定区域図」についてはこちらからご覧いただけます。

この内水ハザードマップは、下水道の排水能力を超える大雨によって内水はん濫が発生した場合に想定される浸水区域や浸水深等を、浸水シミュレーションにより示したものです。
日頃の備えや避難の際に役立てていただくなど、市民の皆様の自助・共助の促進を目的として作成しました。
このマップの地図面では、想定される浸水深0.1ｍ以上の区域から10.0ｍ未満の区域までを6段階で色分けし、表示しています。
お住まいの地域の浸水深を確認し、安全に移動できる避難ルートを確認してください。
雨の降り方や土地の形状の変化などにより、浸水区域や浸水深が地図と異なる場合もあるため、複数の避難ルートを考えておきましょう。

内水ハザードマップを作成した条件

この内水ハザードマップは、想定し得る最大規模の雨（時間最大153ｍｍ、総雨量249ｍｍ）がさいたま市全域に降り、放流先河川の水位が高い場合を想定して浸水シミュレーションを行い、作成しました。
なお、令和7年3月時点でのさいたま市地形図を使用して作成しています。

内水ハザードマップを使用する時の注意事項

想定される浸水区域や浸水深は、雨の降り方や土地の形状及び河川・下水道等の整備状況などにより変化します。そのため、大雨の際に必ずこの地図の示すとおりに浸水するということではなく、浸水が想定されていない地域でも、状況によっては浸水することもあるため、十分に注意してください。

※このマップは一級河川の外水氾濫（洪水）は考慮していないため、最新の「洪水ハザードマップ」も併せてご確認ください。
また、市民の皆様から通報のあった浸水情報は考慮していないため、過去の浸水情報については、各区情報公開コーナーに設置している「さいたま市の水害に関する情報について」のほか、ホームページで公開している「さいたま市浸水履歴マップ」をご確認ください。

「洪水ハザードマップ」はこちらからご覧いただけます。　

配布（公表）場所

「さいたま市内水ハザードマップ」は、令和8年4月23日より区役所の情報公開コーナー、支所及び市民の窓口、公民館、生涯学習総合センター、図書館にて配布しています。
※電子データについては、ダウンロードファイルからご覧いただけます。

市内の浸水履歴について

浸水シミュレーションによる浸水想定区域ではなく、実際に発生した浸水履歴を確認したい場合は、下記リンク先をご参照ください。

「さいたま市浸水履歴マップ」はこちらからご覧いただけます。

「さいたま市の水害に関する情報 」はこちらからご覧いただけます。

お問い合わせ

マップ関連・防災全般・避難所等について（防災課）、雨水出水浸水想定区域図について（下水道計画課、河川課）
【電話番号】防災課：048-829-1126、下水道計画課： 048-829-1566、河川課：048-829-1585
【ファックス】防災課：048-829-1978、下水道計画課：048-829-1975、河川課：048-829-1988