＜概要＞
良好な市街地の環境を形成・保全するためには、用途地域や建築基準法で定められているルールだけでは対応できない場合があります。地区計画は、地区の特性に応じたきめの細かいまちづくりのルールを定める都市計画制度の一つで、計画的に、より良いまちへと誘導していくものです。

＜内容＞
地区計画は、「地区計画の方針」と「地区整備計画」から構成されています。
1.　「地区計画の方針」　まちの目指すべき将来像を定めます
2.　「地区整備計画」　各地区の状況に応じて、地区の将来像を実現するために必要な具体的なルールを次のメニューの中から選択して定めます。
　(1)　道路、公園などの地区施設
　(2)　建物の用途
　(3)　建物の規模（建ぺい率、容積率）
　(4)　敷地の面積
　(5)　道路や隣地境界からの壁面の後退
　(6)　建物の高さ
　(7)　建物の形態、意匠
　(8)　垣またはさくの構造　など

＜地区計画の決定後＞
1.　地区計画の区域内で建物を建てたり、土地の区画を変更したりする際には、事前に市長に届出が必要になります。
2.　市は、届出された内容が地区計画に沿っているかどうかを審査し、適合しない場合は設計変更等の勧告を行います。
3.　これらにより、地区計画で定められたルールが守られ、建築行為や開発行為が進むにつれて、徐々に地区の将来像に近づいていきます。

－問合せ－

地区計画の届出や計画内容のお問い合わせ窓口は、所在する土地の地域によって異なることから、下記ご連絡先にお問い合わせください 。

・西区、北区、大宮区、見沼区、岩槻区の場合　北部都市計画事務所 都市計画指導課：048-646-3178
・中央区、桜区、浦和区、南区、緑区の場合　　南部都市計画事務所 都市計画指導課：048-840-6178

地区計画制度全般については、下記ご連絡先にお問い合わせください 。
・都市局　都市計画部　都市計画課　都市計画係
　TEL 048－829-1403　
　FAX 048－829-1979